各学院、处（部）及直属单位： 《海南大学第四批集资合作建房分配方案》业经校党委第三届第171次会议审议通过，现予印发实施。 本次集资合作建房的报名时间为：自2006年3月29日起至4月7日止（双休日除外），报名地点为后勤管理处（办公楼305室）。请各单位及时传达给每位教职工。 二○○六年三月二十七日 海 南 大 学 第四批集资合作建房分配方案 根据海南省房改有关政策及本期建房的供求情况，经校房改委讨论，报校党委审核，确定第四批集资合作建房分配方案如下。 一、建房资格 凡2006年3月24日之前已被我校正式聘用的在编在岗教职工，或于本期建房批复之日（即2004年5月20日）后离退休的教职工，符合以下条件之一者，可以报名参加本期集资合作建房。 1、未购买公有住房、集资合作建房、经济适用房和未领取住房补贴，现职（或离退休前任职）为副高职称或副处职务以上。 2、已购买公有住房、集资合作建房或经济适用房，但所购买住房面积未达其本人现可享有的住房面积控制标准下限(即正高100平方米，副高80平方米)，现职（或离退休前任职）为副高职称或副处职务以上。 3、已购买公有住房、集资合作建房或经济适用房，但所购买住房面积未达其本人现在可享有的住房面积控制标准上限(即正高130平方米，副高100平方米)，现职（或离退休前任职）为副高职称或副处职务以上。 符合上述第1项条件者，以下简称为“无房户”；符合上述第2、3项条件者，以下简称为“有房户”。 无房户和有房户均须经规定程序进入选房入围名单，方能正式取得参加本期集资建房的资格。 二、房源分配 我校第四批集资合作建房共３幢72套，其中，正高住房1幢24套，副高住房2幢48套。由于第三批第二期集资合作建房尚剩余正高住房1套，本期建房需预留副高住房5套，因此本次可供分配的住房共有正高住房25套，副高住房43套。根据教职工住房供求现况，房源分配安排如下： （1）正高住房：无房户16套，有房户9套； （2）副高住房：无房户34套，有房户9套。 三、选房入围名单的确定 选房入围名单分正高无房户、正高有房户、副高无房户、副高有房户4类并按其住房套数分别确定。报名参加集资合作建房的4类建房户分别根据《海南大学教职工住房分配办法与管理暂行条例》规定的住房分配办法进行打分排名，从高到低依次选取，经三榜公布后确定入围名单。其中，在确定同一类选房入围名单时，符合本方案第一条第2项条件的有房户比符合第一条第3项条件的有房户优先入围。 四、选房办法 1、已入围的建房户，须按学校通知缴交集资合作建房款，并与学校签订购房合同后，方可参加选房。 2、所有入围的建房户，统一按正高和副高两类进行选房，分别再次进行积分排名并公布第四榜后，按积分从高至低确定选房的先后顺序。选房后剩余的住房，如是因无房户不选而剩余的住房，由原未入围的无房户按积分顺序补选；如是因有房户不选而剩余的住房，由原未入围的有房户按积分顺序补选。 五、无房户须在本期建房打分排名第三榜公布之日前，向学校提交本人及其配偶原单位的住房情况证明，逾期则视为自动放弃其建房资格。 六、已购买公有住房的教职工须按房改政策将原住房退还学校。已购买集资合作建房的教职工须将其原住房退还学校，并转让给与该房相对应职称、职务的本校无房户，且应在本期建房打分排名第四榜公布之日前双方完成所有转让手续，包括：（1）将房屋产权证、户主与配偶双方身份证复印件、向学校提出退房的书面申请书和原购房收据交给后勤管理处；（2）转让房双方签订住房转让协议。逾期则视为自动放弃其建房资格。 接受转让的集资房的教职工视为已参加我校的集资合作建房，原住校内公房应退还学校，原先领取租房补贴的将停止发放。 七、本方案由学校后勤管理处负责解释。